In einem der ältesten und historisch bedeutendsten Wohnhäuser Berlins erstreckt sich diese außergewöhnliche Maisonette über zwei Ebenen. Herzstück ist das lichtdurchflutete Wohnatelier im Dachgeschoss: Durch die charmanten Dachschrägen und großzügigen Duplexfenster entsteht ein Raum, der sich perfekt als Atelier, Arbeitsstudio oder privater Rückzugsort eignet – mit Sichtachsen auf Berliner Dom, Garnisonkirche und Rotes Rathaus.
Die untere Wohnebene überzeugt mit klaren Raumstrukturen: ein großzügiger Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer sowie eine helle Küche mit Essplatz. Das Badezimmer ist klassisch weiß gefliest mit Badewanne und Tageslichtfenster.
Ein individuelles Wohnkonzept mit Charakter, Geschichte und Atelier-Flair – kein Standard-Neubau.
Eine seltene Stadtwohnung/Pied-à-terre direkt gegenüber dem Berliner Dom, in fußläufiger Nähe zu Museumsinsel und Hackeschem Markt.
Die Anna-Louisa-Karsch-Straße liegt dort, wo Berlin seinen Ursprung hat – zwischen Berliner Dom, Museumsinsel, Nikolaiviertel und Hackeschem Markt. Auf wenigen hundert Metern verdichten sich hier Weltkultur, drei Jahrhunderte Stadtgeschichte und urbanes Leben wie an kaum einem anderen Ort Berlins. Das Haus selbst zählt zu den ältesten erhaltenen Wohnhäusern der Stadt: um 1720 errichtet, diente es seit 1722 über Jahrzehnte als Pfarr- und Schulhaus der Garnisonkirche, bevor es 1825/1826 sein bis heute charakteristisches klassizistisches Mansarddach erhielt.
Museumsinsel, Staatsoper Unter den Linden, Humboldt Forum und die Spreepromenade liegen buchstäblich vor der Tür – ein Standort, an dem Wohnen und Kulturleben untrennbar zusammengehören.
Kaum ein Zuhause liegt näher an dem, was Berlin ausmacht — Weltkulturerbe, Wissenschaft und Stadtleben in wenigen Gehminuten.
Schematische Darstellung, nicht maßstabsgetreu. Genaue Lage & Route siehe Kartenansicht unten.
Für den Alltag zählen vor allem kurze Wege: In 2 Gehminuten erreichen Sie den Hackeschen Markt mit Cafés, Galerien, Boutiquen und den Hackeschen Höfen. Direkt gegenüber liegen Berliner Dom und Spreepromenade, wenige Schritte entfernt das Humboldt Forum und die Friedrichsbrücke. Hinter dem Haus liegt ein kleiner begrünter Park – ein ruhiger Rückzugsort trotz zentralster Citylage.
Ob als Erstwohnsitz, Pied-à-terre oder als Wertanlage: Eine derart zentrale, denkmalgeschützte Adresse in Berlin-Mitte kommt selten und unregelmäßig auf den Markt.
Alexanderplatz und Unter den Linden sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem ÖPNV erreichbar – ein eigenes Auto ist für den Alltag hier nicht notwendig.
Verschaffen Sie sich vorab einen umfassenden Eindruck – klicken Sie sich in Ruhe durch alle Räume, bevor Sie einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren.
Da diese Wohnung denkmalgeschützt ist, entfällt gesetzlich die Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises (GEG).
Zur Information: historischer Verbrauchsausweis von 2008
Geschäftsführung, Dipl. Kffr. (FH), Immobilienmaklerin (EIA)
Case a Berlino GmbH, Berlin-Schöneberg
Mobil: +49 (0)176 78 40 50 57
Schreiben Sie uns direkt eine E-Mail oder rufen Sie an – wir melden uns kurzfristig bei Ihnen zurück, auch kurzfristige Besichtigungstermine sind möglich.
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